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イオンリート投資法人が投資口追加発行、イオンモール福津とイオンモール多摩平の森を取得予定

8月22日(木)15時13分配信 JAPAN-REIT.COM

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R-イオンリート 137,700 -100
イオンリート投資法人 <3292> が、投資口の追加発行を行う。公募増資は2年ぶり。

発行口数は91,400口、オーバーアロットメントによる売出口数は4,570口。これにより発行後の投資口数は5.4%増の1,873,317口となる予定。
調達額は125億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。

取得する物件は国内のイオンモール2物件。福岡県福津市にある「イオンモール福津」を9月に、東京都日野市にある「イオンモール多摩平の森」を来年2月に取得する。2物件の取得額は計277億円。
これによりポートフォリオ全体の規模は、7.6%増の3,901億円となる。

これに伴い第14期(2020年1月期)業績予想を修正。イオンモール福津の収益が寄与し、3月に公表した業績予想に対し6.4%増益を見込む。投資口数が増加するも、1口当たり分配金は3,025円と0.8%増となる見通し。

併せて第15期(2020年7月期)業績予想を発表。イオンモール多摩平の森の収益が寄与し、前期予想比3.1%増益を見込み、1口当たり分配金は3,120円となる見通し。

本物件取得に伴い、1口当たり巡航分配金は3,000円から3,090円に3%増加する見込み。一方、増資及び物件取得後の有利子負債比率は41.4%と、第12期末(2019年1月期)と変わらない見通し。

最終更新:8月22日(木)15時13分

JAPAN-REIT.COM

 

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