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  • ポートフォリオ強化を進めるJ-REIT/アイビー総研 関 大介
  • 5月14日(火)17時57分  JAPAN-REIT.COM
  • 不動産価格の高騰は、物件取得という面ではJ-REITにとってマイナスに働く。取得物件が既存ポートフォリオの利回りを下回ることになるため、分配金を減少させる要因になるからだ。 一方で、売却時には高値での売却が可能となるためプラスに作用する。 4月もJ-REITでは、物件売却の事例が積み上がっている。具体的には以下のように5銘柄が物件売却を公表した。[ 記事全文 ]

  • J-REITの分配金動向について/アイビー総研 関 大介 
  • 5月14日(火)17時55分  JAPAN-REIT.COM
  • 前号「J-REIT価格の先行きについて」では、J-REITの価格は分配金利回りから見れば上昇余地があるが、外国人投資家への依存度が極めて高く、市場動向によっては急落する可能性を指摘した。 一方で、分配金利回りを支える分配金は順調な増加基調を続けている。[ 記事全文 ]

  • J-REIT価格の先行きについて/アイビー総研 関 大介 
  • 5月14日(火)17時52分  JAPAN-REIT.COM
  • J-REIT価格は、上昇基調が続いている。東証REIT指数は、3月27日に終値1,932ポイントまで上昇し、2016年6月以来となる1,900ポイントの大台を回復した。 3月27日は3月・9月決算銘柄の権利落ち日にあたるが、J-REITは決算期が分散しており、上場63銘柄中で5銘柄だけが該当するという点もあり、影響は少なかった。[ 記事全文 ]

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